都内近郊のリノベーション向けマンション購入なら、レーベンゼストックにお任せください。初めて中古マンションを購入する方も徹底的にサポートいたします。

レーベンゼストックのリノベーションマンション

リノベーションマンションとは、既存の中古マンションをリノベーションした物件のこと。新築物件と比べて比較的安価であるにもかかわらず新築のように美しい状態に生まれ変わり、なおかつ住宅性能や付加価値を高めるリノベーションがなされているのが魅力です。

レーベンゼストックは東証プライム上場企業であるMIRARTHホールディングスのグループ会社で、中古マンションの買取再販に特化しています。中古マンションを知り尽くしているレーベンゼストックだからこそ、お客様に安心してお住まいいただける物件を厳選し、その物件の特徴を活かしたリノベーションでマンションを生まれ変わらせています。

MIRARTHホールディングスグループは、「誰もが無理なく安心して購入できる理想の住まい」を最も大切なポリシーとしています。
初めて物件を買う方にも安心してご購入いただけるように、徹底的にサポートいたします。リノベーションマンションの購入をご検討なら、ぜひレーベンゼストックにご相談ください。

中古マンションを購入する際の懸念点

「中古マンションは設備の老朽化が心配」

「中古マンションは新築よりも資産価値が低いのでは？」

「自分で契約できるのか心配…」

初めて物件を購入する方は、このような不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか？
豊富な中古マンションの取引実績を持つレーベンゼストックが、中古マンションを購入する際の注意点をまとめてみました。

中古マンションは資産価値が低い？

中古マンションは、新築と比べて安価なため、売却の際も高く売れず損をするというイメージをお持ちの方は多いです。

しかし、「新築」の価値が高いからこそ、新築マンションは一度住んでしまうと値下がりが大きく、資産価値で言うと新築の方が価格下落のリスクは大きいとも言えます。その点、中古マンションは新築と比べて価格の下落は緩やかになります。

物件の資産価値はそのマンションの立地や築年数など様々な要因により決定しますので、その他の条件も含めしっかりと担当者に相談をしたうえで購入しましょう。

管理体制がきちんとしているか心配…

マンションにおいては、管理体制も住環境を大きく左右する要因となります。しかし、管理体制を確認すると言っても、マンションに関する知識がないと、「管理体制のどのようなポイントを確認すれば安心なのか分からない」という方も多いです。

レーベンゼストックは、以下のポイントを考慮してマンションの買取を行います。
・積立金等の財務状況
・外壁等修繕状況
・建築確認、検査済証などの遵法性
・管理形態

管理形態は、管理組合が、プロの管理会社に業務全部を委託しているかを確認します。
マンションによっては、マンション管理の一部を住民が自主管理をしていたり、実態の曖昧な管理組合によって管理されている場合もあります。住民たちで行う「自主管理」の場合、長期的に修繕費用が足りなくなったり、清掃、修繕がおろそかになる不安がつきまといます。

マンションを購入する際は、このようなポイントを確認し、安心して購入できる住まいを購入しましょう。

自分で契約できるか心配

物件を購入する際は、日用品の購入とは違い、様々なプロセスを踏んで売買契約を結ぶ必要があります。多くの方はローンを組んで購入しますが、その場合は金融機関によるローンの審査も必要になってきます。

レーベンゼストックでは、ヒアリングや物件探し、購入の申込み、契約までしっかりとサポートを行います。初めて物件を購入する方も安心してお任せください。

手付金は必要なの？

中古マンションなど物件を購入する場合、買主は売主に契約成立の証拠として手付金を支払う必要があります。手付金の上限は購入価格の20％と定められており、一般的な相場は5～10％です。

手付金は売買契約が成立すると売買代金の一部として充当されます。購入が難しくなった場合、手付解除期日までに手付金を放棄することで、売買契約の解除が可能です。

資金計画が心配

家は、人生の中でも最も大きな買い物のひとつと言われていますから、「自分だけで資金計画を立てるのは心配」という方も多いです。

レーベンゼストックは、リースバックなど資産活用にかかわる取引の実績も多いため、お支払いや資産形成に関するご相談も自信をもって承ることができます。

物件売却時の資産価値なども含めて、中古マンション売買のプロにぜひご相談ください。

リノベーションマンション購入の際のご相談の流れ

レーベンゼストックでリノベーションマンションを購入する際の、基本的な流れをまとめました。お問い合わせからご契約までの流れを解説します。

お問い合わせ

まずはこちらから、お問い合わせを行ってください。氏名や電話番号、メールアドレスなど基本的な情報を入力します。リノベーションマンションを購入したいなど、問い合わせ内容もご入力いただけるとスムーズです。

担当者による相談事項のヒアリング

レーベンゼストックの担当者よりお客様にご連絡いたします。その後、お客様のご相談事項について丁寧にヒアリングを行い、どのようなリノベーションマンションをご希望なのか、予算や資金計画まで、具体的にお聞きします。

物件のご提案

エリアや間取り、予算、広さなど、お客様の条件にあった物件を提案いたします。
その中に気に入った物件があれば、内覧を行います。

内覧

内覧をお申し込み後日程を調整し、実際に物件を訪れて内部を確認していただけます。

日当たりの良さや収納スペースの広さ、周囲の環境などといった、写真だけでは分からない部分までしっかりとご確認いただけます。

ご契約

購入したいリノベーションマンションが決まったら、購入の申し込みを行います。
購入にあたって住宅ローンを利用する場合は、事前審査を申し込みましょう。

事前審査が終わったらいよいよ売買契約の締結です。不動産売買契約書に記名・捺印を行い、手付金を支払えば契約は完了です。

契約締結後、物件の引き渡し・お引越しとなります。

リノベーション事例

リノベーションマンションと一口に言っても、様々な物件があります。ここでは、レーベンゼストックのリノベーション事例をいくつかご紹介します。

アカシアの暖かみを感じながらゆとりある暮らし

シンプルだからこそ上質な建材を贅沢に

天然木を使用したこだわりの天井と間接照明で雰囲気のある空間

リノベーションマンションの購入ならレーベンゼストックへ！

中古マンションの売買に特化

レーベンゼストックは中古マンションの売買に特化しています。多くの取引実績で培ったノウハウにより、物件の購入を検討している方を適切にサポートできることが強みです。

仲介手数料が不要

不動産の売買を行う場合、多くは売主から直接買わずに仲介業者を介して契約が行われることも多いです。レーベンゼストックの中古マンションは、すべて一度レーベンゼストックが買い取って再販しているものになるため、仲介手数料は不要。上場グループ企業のため、お取引も安心して行っていただけます。

建物全体の管理業務はプロの管理会社に委託

レーベンゼストックは、プロの管理会社に管理業務を委託している物件のみを取り扱っています。修繕積立金等の財務管理も含め、専門的な知識と技術をもつプロに委託することで、より適切に管理できます。

資金計画の相談に対応

レーベンゼストックは資金計画の相談に対応しています。世帯年収や年齢、自己資産など一人ひとりの状況にあった、資金計画をご提案できることが強みです。
初めて中古マンションを購入する方でも、担当者と一緒に資金計画を立てていきましょう。

また、レーベンゼストックは、現在のお住まいを売却する場合のお見積もりも含めてご相談に乗ることができます。

物件のご購入に至らない場合も、ご相談は無料です。ぜひ一度ご相談ください。